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Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Grünwinkel

Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Grünwinkel!

76185 Karlsruhe, Grünwinkel
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
3
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 36220293

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 81.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.395,06 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Grünwinkel!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Grünwinkel!
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Hochparterre bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie sich entspannen können.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für ein sorgenfreies Parkerlebnis.

Um Hausreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, da dies bereits im Hausgeld enthalten ist.
Die Wohnung erzielt eine solide Kaltmiete von ca. 900 € im Monat, zuzüglich ca. 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Stellplatz im Tiefgarage bringt zusätzlich ca. 50 € monatlich ein. Damit erreichen Sie jährliche Mieteinnahmen, einschließlich des Stellplatzes, in Höhe von ca. 11.400 €.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2019 vermietet, ohne Mietrückstände, an eine Familie, die auch im Haus die Hausreinigung sowie das Mähen der Grünflächen übernimmt.


Diese lukrative Investitionsmöglichkeit sichert Ihnen eine beständige Einnahmequelle. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger!
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Lage

76185 Karlsruhe
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Karlsruhe Grünwinkel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.033,75 €/m² in Karlsruhe - Grünwinkel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.054,07 €/m².

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