Erdgeschosswohnung in Backnang

Gartenparadies in exklusiver Lage – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Backnang-Maubach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem echten Wohlfühlambiente – in einer ruhigen, sonnigen und äußerst begehrten Lage in Backnang-Maubach. Perfekt für alle, die sich nach einem idyllischen Rückzugsort mit eigenem Gartenparadies sehnen.

Die Wohnung begeistert schon beim Betreten mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktischer, maßgefertigter Garderobenschrank, der für Ordnung sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum herrlichen Garten in Südwestlage – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Das geräumige Elternschlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit wunderschönem Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, ergänzt das Raumangebot. Die Küche ist hell, modern und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Ein gemütlicher Essplatz macht sie zum praktischen Mittelpunkt des Alltags.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert und überzeugt mit einer geschmackvollen Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72,43 m², einen großzügigen Gartenanteil von ca. 85 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 6,6 m² im Keller. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 99) gehört ebenfalls dazu. Die gepflegten Kunststoff-Isolierglasfenster und die Gas-Zentralheizung sorgen für Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten – ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 300,00 EUR, und das Baujahr des Hauses ist 1991.

Die Lage in Backnang-Maubach ist ein echtes Highlight. Sie wohnen in einer exklusiven und ruhigen Gegend, umgeben von Natur und gleichzeitig verkehrsgünstig angebunden. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit.

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen mit Gartenparadies legen. Kontaktieren Sie uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen!

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Highlights / Eckpunkte
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» 3 Zimmer, EG-Wohnung
» Baujahr 1991
» Wohnfläche: 72,43 m²
» Nutzfläche Keller ca. 6,6 m²
» 6 Wohneinheiten im Haus
» Einbauküche mit Elektrogeräten
» Decken/Wände mit Raufasertapete
» TG Stellplatz Nr. 99
» Gartenanteil ca. 85 m²
» Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
» Hausgeld 300,00 EUR
» Kunststofffenster Isolierglas
» Das Bad ist renoviert
» Separates WC
» Gemeinschaftlicher Trockenraum
» Verfügbarkeit: Sofort
» Gas Zentralheizung
» Energieausweis - Energiebedarfsausweis.
» Endenergieverbrauch dieses Gebäude: 84 kWh/(m² a)
» Primärenergieverbrauch dieses Gebäude: 93 kWh/(m² a)
» Energieeffizienzklasse: C

» Angebotspreis: 279.000 EUR inkl. Tiefgarage
» Käufercourtage: 2,50 % inkl. 19 % MwSt.