Immobilie in Augsburg-Pfersee

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, Baujahr 1920 und einem langgezogenen Nebengebäude / Anbau. Im Zuge der Kernsanierung des Haupthauses im Jahre 1996, wurde das Nebengebäude (ehemaliges Waschhaus) durch einen Anbau im Jahr 1999 erweitert und mit Galeriewohnungen (also auf zwei Ebenen), jeweils mit eigenem Eingang und teilweise eigenem Garten ausgestattet. Das Objekt wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Sämtliche Doppelisolierglasfenster sind aus Kunststoff und haben Rollläden. Das Objekt verfügt derzeit über eine Gaszentralheizung und ist an das Netz von Vodafone-Kabeldeutschland für die Fernseh-, Radio- und Internetversorgung / Telefonie angeschlossen, der Anschluss an das Glasfasernetz der Telekom wird derzeit vorbereitet. Auch wird ein Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg in den nächsten Jahren möglich sein. Ferner gehört zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil im Haupthaus und ein KFZ - Außenstellplatz auf dem Grundstück .

Aktuell sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen am Objekt geplant! Der Rücklagenstand der WEG beträgt derzeit rund 100.000 EUR.