Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Neuhausen

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Hallo Zukunft.....

Attraktive Kapitalanlage in Worms-Neuhausen! Profitieren Sie von einer stabilen Mieterstruktur und langfristigen Renditechancen. Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen dank durchdachter Grundrisse und optimaler Aufteilung. Zusätzliche Einnahmequellen durch Garagen und Außenstellplätze erhöhen das Renditepotenzial und sorgen für maximale Auslastung.

Wir bieten Ihnen hier ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten im begehrten Worms-Neuhausen zum Erwerb an. Dieses 1992 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine solide Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Stabilität und Rentabilität setzen.

Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 456,00 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 818,04 m², verteilt auf elf Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten reichen von etwa 39,11 m² bis etwa 87,16 m² und bieten sowohl kleinen Haushalten als auch Familien den passenden Raum.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen ohne Balkon sowie eine Zweizimmerwohnung mit einer Terrasse, die den Wohnkomfort steigert. Die übrigen acht Wohnungen verfügen über drei Zimmer und jeweils einen Balkon, die den Bewohnern zusätzlichen privaten Außenraum bieten. Jeder Wohnung ist außerdem ein separater Kellerraum zugeordnet – zusätzlicher Stauraum ist also ausreichend vorhanden.

Zur Immobilie gehören zudem fünf Garagen sowie sechs PKW-Außenstellplätze, die den Parkplatzbedarf der Bewohner decken. Die Versorgungen der Wohnungen erfolgen über separate Gas-Etagenheizungen und die Wohnungen sind teils mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht. Für eine transparente Abrechnung ist für jede Einheit ein separater Zähler für Strom, Gas und Wasser vorhanden.

Diese Immobilie vereint Lagequalität, durchdachte Ausstattung und eine gesicherte Mieterstruktur in einem Objekt – eine wertstabile Anlage in einer attraktiven Region von Worms.

Einteilungen:

Wohnung Erdgeschoss rechts mit einer Wohnfläche ca. 40,45 m²:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer

Wohnung Erdgeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 39,11 m²:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer

Wohnung im Erdgeschoss hinten mit einer Wohnfläche von ca. 72,90 m²:
Flur, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse

Wohnungen im 1. - 3. OG jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 87,16 m²:
Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Zimmer, Loggia

Wohnung im DG links und rechts jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 71,31 m²:
Flur, Wohn- / Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, Loggia


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Haus 1.549.000,- €
Kaufpreis 6 Stellplätze 45.000,- €
Kaufpreis 5 Garagen 75.000,- €
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Kaufpreis gesamt 1.669.000,- €


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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
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Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800