Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Münstereifel

Ein freistehendes 2 Familienhaus mit einer Rendite von 4,22 Prozent erwartet Sie im beliebten Bad Münstereifel!

Das Haus überzeugt durch eine energetische Bauweise, die perfekte Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche: ca. 219 Quadratmeter
Grundstück: ca. 448 Quadratmeter
Zimmer: 7 Zimmer
Stellplatz: 2 Carports ... und 2 Stellplätze

Zur Zeit sind beide Einheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 25.080 EUR.

++ Die untere Einheit könnte eventuell Ende Januar 2025 frei werden ++

Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob als Zweifamilienhaus oder
Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich ... Sie haben die Wahl!

+ Massives Mauerwerk ... Wärmedämmsteine
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ 3-fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ... bicolor
+ elektrische Rollläden!
+ 2 große Sonnenterrassen
+ Traumhafte Lage am Ende einer Sackgasse!
+ Top Energiewerte ... Energieklasse A+
+ pflegeleichter Aussenbereich
+ aktuelle Rendite von 4,22 Prozent!
+ ... und vieles mehr!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... Granit, Fliesen
+ helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche ... mit bodentiefen Fenstern
+ Fussbodenheizung im gesamtem Haus!
+ Badezimmer ... mit 2 Waschbecken ... ebenerdiger Regendusche
+ Luft-Wasser Wärmepumpe!
+ Weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne ... 2 Waschbecken ... ebenerdiger Regendusche!
+ Busch-Jäger Elektroausstattung
+ Gäste-WC´s
+ separate Thermostate für die Fussbodenheizung ... in jedem Raum
+ Wände mit Feinputz und gestrichen!
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: MK265K