Bungalow zum kaufen in Ulm-Böfingen

Bei dem attraktiven Objekt handelt es sich um einen renovierungsbedürftigesen Winkelbungalow mit Ausbaupotential in Ulm-Böfingen. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und ist teilweise (ca. 50 %) unterkellert.

Im Erdgeschoß gelangt man durch den Flur mit angrenzendem Gäste-WC in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten und das Atrium. Von dort hat man Zugang zur angrenzenden Küche inkl. Einbauschränken und funktionstüchtigen Geräten, sowie den weiteren Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Der Wohn-Essbereich verfügt zudem über einen offenen Kamin.
Das gelb geflieste Badezimmer im 70-er Jahre Look verfügt über ein WC, zwei Waschbecken, sowie über eine Badewanne mit separater Dusche und einer Lichtkuppel.

Die beiden verfügbaren Schlafzimmer können durch einen Umbau wieder in drei geschlossene Schlafzimmer umgewandelt werden. Diese Maßnahme verkleinert den offenen Wohn-Essbereich entsprechend. Das in der Mitte der Wohnfläche gelegene verglaste Atrium kann entweder neu gestaltet oder in weiteren Wohnraum umgebaut werden.

Der Zustand der Böden und Wände ist entsprechend des Baujahrs renovierungsbedürftig. Der über den Wohn-Essbereich zugängliche Terrassen- und Gartenbereich kann mit viel Liebe nach individuellen Wünschen neu angelegt werden. Die Erweiterung der Terrasse ist problemlos möglich, ebenfalls die Erweiterung durch einen Wintergarten-Anbau.

Im Stadtteil Böfingen, im ehemaligen Baugebiet Eichenplatz Süd, liegt das als Winkelbungalow gestaltete Einfamilienhaus. Die Lage gewährleistet ein ruhiges Wohnen. Die Abschirmung zu den Nachbargrundstücken ist durch die Erstellung von Gartenhofmauern gewährleistet. Somit sind die Gartengrundstücke über ein Gartentor zugänglich und nicht einsehbar und eingegrenzt.

Im Untergeschoß befinden sich zwei große Kellerräume mit Tageslicht, welche auch zu Wohnzwecken verwendet werden können. Einer der Räume verfügt sogar über Heizkörper. Die Fernwärmeübergabestation befindet sich im Kellerflur zu den angrenzenden Räumen.

Die Einzelgarage in einer Garagenanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.