Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d. Ilm ; ca 3.86% Rendite
85276
Pfaffenhofen an der Ilm
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 190 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36220768
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 190.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 379,00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.942,11 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einer Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen.
Die 2 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit Einbauküche und schönem Garten ist bezugsfrei.
Die 3 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon und schöner Einbauküche ist seit 3 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca 48qm Wohnfläche hat auch eine Küchenzeile.
Diese Wohnung wird zum 1.2.25 frei.
Somit eignet sich das Objekt zum Selbstbezug und Vermietung oder für eine Großfamilie oder zur reinen Kapitalanlage.
Die Rendite beträgt bei den aktuellen und vorherigen Mieten ca 3.86% p.a und könnte sicherlich auch noch Steigerungspotenzial beinhalten.
Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung sowie einer Warmwassersolaranlage beheizt.
Die 2 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit Einbauküche und schönem Garten ist bezugsfrei.
Die 3 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon und schöner Einbauküche ist seit 3 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca 48qm Wohnfläche hat auch eine Küchenzeile.
Diese Wohnung wird zum 1.2.25 frei.
Somit eignet sich das Objekt zum Selbstbezug und Vermietung oder für eine Großfamilie oder zur reinen Kapitalanlage.
Die Rendite beträgt bei den aktuellen und vorherigen Mieten ca 3.86% p.a und könnte sicherlich auch noch Steigerungspotenzial beinhalten.
Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung sowie einer Warmwassersolaranlage beheizt.
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Lage
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Pfaffenhofen an der Ilm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.702,65 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.
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