Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Unterhöll

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in einer gepflegten und gut angebundenen Lage. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und wurde regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Es ist voll unterkellert und bietet Potenzial für einen Dachausbau, der nach entsprechender Genehmigung zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung, die renovierungsbedürftig ist und einen gewissen Renovierungsstau aufweist. Diese bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine Wohnung, die im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde. Seit der Sanierung wurde sie jedoch nicht bewohnt, was bedeutet, dass sie in einem ausgezeichneten Zustand ist und sofort genutzt oder vermietet werden kann.

Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet aber nach Einholung der erforderlichen Genehmigungen ein attraktives Ausbaupotenzial, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden könnte.

Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Werkstatt, die in der Vergangenheit an einen Markisenbauer vermietet war. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Lagerraum oder für andere gewerbliche Zwecke.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, da kontinuierliche Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt wurden. Diese Maßnahmen können durch entsprechende Rechnungen belegt werden. Somit ist die Immobilie in einem soliden technischen Zustand und bietet eine gute Grundlage für weitere Investitionen.