Etagenwohnung in Waldbronn

Die charmante und großzügig geschnittene Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1980 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage direkt am Marktplatz in Waldbronn. Die Einheit verfügt über insgesamt ca. 133m² Wohnfläche. Diese ist äußerst gut geschnitten und verteilt sich auf 5-6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen geräumigen Flur sowie drei sonnige Balkone.

Beim Betreten empfängt Sie der geräumige Flur. Auf der rechten Seite liegen zwei kleinere Zimmer, welche optimal als Garderobe, Büro oder Ähnliches genutzt werden können sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Räume haben direkten Zugang zu dem großen Balkon. Links befindet sich das separate Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer, das Wohnzimmer, der große Wohn-/Essbereich, das Badezimmer sowie zwei weitere Balkone und die Abstellkammer. Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden und bietet genügend Raum um einen offenen Wohn/Essbereich umzusetzen. Der Flur und die Abstellkammer bieten ausreichenden Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs. Die Räume sind alle modern eingerichtet und aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Durch die weitläufige Aufteilung verfügen Sie über viel Raum um sich auszubreiten.

Grundbuchrechtlich ist die Einheit als Büroräume/Teileigentum geführt, wurde die letzten Jahre aber wohnrechtlich genutzt.

Highlight ist die äußerst zentrale Lage in Waldbronn. Die Einheit selbst ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Ebenfalls gehören noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu (bereits im Preis enthalten).

Zahlen im Überblick:
» Rücklagen Einheit zum 31.12.2023: Gesamt 395.032,33€, anteilig 5.966,96€
» Rücklagen Garage zum 31.12.2023: Gesamt 2.150,22€, anteilig 93,51€

Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.