Immobilie in Grömitz

Diese großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt in der gepflegten Appartementanlage "Baltic" mit drei Gebäuden direkt hinter dem Deich.
In nur 100 Metern Entfernung erreichen Sie den schönen Sandstrand, der zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten am Meer einlädt. Auch der Hundestrand befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Hundebesitzer interessant macht.
Der neu gebaute Dünenpark mit seinen Boutiquen, Restaurants, dem Beachclub bietet eine gute Mischung aus Shopping, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht Ihnen eine Waschküche und ein Fahrradunterstand zur Verfügung.
Wissenswertes:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Dank des praktischen Grundrisses lassen sich die beiden Einheiten mit geringem Aufwand realisieren.
Vor etwa zwei Jahren wurde sie umfassend renoviert, einschließlich der Bäder, der Küche und der Haustüren, sodass sie sich in einem modernen und gepflegten Zustand befindet. Im Jahr 2022 war die Wohnung von Januar bis Ende Oktober erfolgreich in der Ferienvermietung. Sie wurde an 216 Tagen vermietet und erzielte einen Bruttoumsatz von ca. EUR 20.000.
Selbstverständlich kann die Wohnung wieder in die Ferienvermietung gegeben werden und es besteht die Möglichkeit Zeiten für die Selbstnutzung zu reservieren.
Auch eine Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich.

Raumaufteilung:
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² viel Platz und eine tolle Raumaufteilung. Sie erreichen die Wohnung bequem entweder direkt von Ihrem eigenen Parkplatz oder über das Treppenhaus. Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse die insbesondere im Sommer ein schönes Plätzchen in der Sonne bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen sehr geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das helle und offene Wohn-/Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und Zugang zum Balkon gewährt. Im Anschluss an das Wohnzimmer befinden sich das praktische Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Küche.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls über einen weiteren Balkonzugang verfügt. Daneben befinden sich ein Arbeitszimmer und ein kleineres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Auch der zweite Zugang vom Laubengang zur Wohnung befindet sich in diesem Bereich. Das Badezimmer mit kleiner Badewanne ist ebenfalls hier gelegen und rundet die Raumaufteilung ab.
In der gesamten Wohnung befinden sich pflegeleichte Fliesen.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.