Etagenwohnung in Wolfenbüttel

Wünschen Sie sich auch Eigentum statt Miete?

Dann könnte diese schöne Etagenwohnung im Stadtgebiet von Wolfenbüttel genau das Richtige für Sie sein.
In einem gespflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein entscheidendes Kaufargument ist der gute Allgemeinzustand der Wohnung und des gesammten Wohnobjektes.

Die Wohnung verfügt über einen Süd- und einen Ostbalkon, welche bereits saniert wurden. Die ca. 70 qm Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeits-oder Kinderzimmer und Duschbad. Aufwendig und geschmackvoll wurde das Duschbad 2018/2019 modernisiert. Im Zuge dieser Renovierung wurde im Flur vor dem Bad auch eine neue Gastherme eingebaut. Alle Fenster wurden zwischen 2017 und 2022 erneuert und verfügen über Außenrollläden. Im Wohnzimmer können diese sogar elektrisch betrieben werden. Die Einbaumöbel in der Küche sind im Kaufpreis enthalten, lediglich Herd und Spülmaschine müssen Sie mitbringen.

Energetisch befindet sich diese Immobilie in einem guten Zustand, was sich auch im Engergiepass wiederspiegelt. Alle 4 Fronten und die obere Geschossdecke sind gedämmt. Die letzte Dämmung fand 2023 auf der Ostseite statt.
2020 hat die Hauseigentümergemeinschaft in ein neues Fahrradhaus investiert, hier findet man Platz für 12 Fahrräder.

Für Singles, Paare und den Dreipersonenhaushalt ist diese gepflegte und behagliche Wohnung besonders geeignet. Abgesehen von der individuellen Gestaltung gibt es hier keinen Renovierungsstau, sodass Sie bereits im Februar 2025 in diese Wohnung einziehen könnten.

Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bald Kontakt mit uns auf. Wir informieren Sie gerne über weitere Details und planen dann mit Ihnen einen Besichtigungstermin.