Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Buckenberg

Die Immobilie, Bj. 2013 befindet sich im EG eines Mehrgenerationenhaus einer Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Leerstand Wohnen mit Service).

Die Wohnanlage besticht mit ihrer parkähnlichen Außenanlage / Grünfläche und befindet sich angrenzend der Dachbegrünung des Einkaufszentrums.

Die Wohnung (105,91qm) verfügt über einen praktischen Eingangsbereich (5,15qm). Lebensmittelpunkt bildet der kombiniert moderne mit Parkett ausgestattete Wohn-, Essbereich (34,06qm) und dem angrenzend gefliestem Küchenbereich (14,98qm) mit direktem Zugang zur südgelegenen Terrasse (erhöhter Freisitz). Große Balkontüren eröffnen zudem den Zugang zur Loggia.

Das innenliegende Bad (5,54qm) ist barrierefrei und verfügt über eine bodenerdige Dusche (seniorengerecht). Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in Kombi Hauswirtschaftsraum (3,85qm).

Das zur Ostseite gelegene Schlafzimmer (18,72qm) ist für 2 Personen ausgerichtet.

Das zur Ost- und Südseite gelegene Kinderzimmer (16,48qm) kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein eigener großräumiger separater Kellerraum (6,92qm) in den Gemeinschaftsräumen im UG runden das Wohnungsangebot ab.

Zudem gibt es im UG der Tiefgarage einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller/Rollatorraum.

Ein Hausmeisterservice, Gärtnerservice, Hausreinigungsservice und eine professionelle Hausverwaltung erleichtern Ihnen den Alltag.

Rauchwarnmelder, Hitzemelder und Brandschutztüren sowie die Abluftfilter in Küche und Bad werden regelmäßig gewartet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 530,00 €.

Neben der Einfahrt zur Tiefgarage befindet sich ein großer Pkw-Außenstellplatz, welcher zur Wohnanlage gehört.

Zusatzkauf:
1 Tiefgaragenstellplatz für 25.000 €
und
1 Aussenstellplatz für 10.000 €

Der Tiefgaragenstellplatz TG1 liegt in praktisch nächster Nähe zum UG Treppenhaus, Keller und Aufzug und der zusätzliche Außenstellplatz S88 bietet sich an für ZweitPkw oder als Besucherparkplatz.