Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Objektbeschreibung:


Mit der Gestaltung dieses repräsentativen Hauses mit einer klassisch zeitlosen Fassade wurde das renommierte Architekturbüro RKW unter der Leitung von Prof. Wojtek Grabianowski betraut. Stilecht und mit hochwertigsten Materialien versehen, präsentiert sich bereits das Foyer sowie das gesamte Treppenhaus.
Der hochgeschätzte Bauträger Ralf Schmitz bedient sich in der Umsetzung ausgewählter Projekte stilgeprägter Architekten sowie in der Ausgestaltung besonderer Manufakturen und Handwerksbetrieben.

Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: 235 m²
• Zimmer: 8 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer
• Gartenfläche: Eigener Garten mit Gartenterrasse und zwei Loggien
• Bodenbelag: Stilvolles Fischgrätparkett aus dem Hause Parkett Dietrich
• Heizung: Fußbodenheizung für höchsten Komfort
• Bautyp: Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen
• Deckenhöhe: Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl (2,75 m)
• Türen: Stilvolle Kassetten-Sowie Flügeltüren
• Lage: Flingern Nord – urbanes Wohnen in bester Lage
• Tiefgarage: Zu der Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, welche je mit einer Wallbox
ausgestattet sind.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der in den offenen, Wohnbereich führt. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet durch seine hohe Decke und die eleganten Kassettentüren einen besonderen Charme. Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf den eigenen Garten, der als exklusiver Rückzugsort dient und mit einer Terrasse sowie weiteren charmanten Plätzen zum Entspannen einlädt.
Im oberen Stockwerk befinden sich neben der Wohnräumen 2 mögliche Schlafzimmer, welche je einen Badezimmerzugang bieten.
Die moderne Küche ist perfekt in das Raumkonzept integriert - hochwertige Einbaugeräte und viel Stauraum zeichnen diesen Bereich aus.
Die Loggia, welche zur Gartenseite ausgerichtet ist, bietet einen direkten Zugang mittels Wendeltreppe.

Mittels interner Treppe gelangt man in die Gartenebene der Wohnung.
Hier bieten 2 weitere Schlafräume gewünschte Privatsphäre. Ebenso bietet der sogenannte Gartensalon zusätzlich die Möglichkeit, diesen als Fitnessraum zu nutzen.
Zu dem Masterbbad gelangt man durch einen großzügigen Ankleidebereich, welcher mit hochweitern Einbauschränken ausgestattet ist.
Das Masterbad ist typischerweise in hochwertigem Naturstein ausgestattet.

Besondere Merkmale:

• Exklusive Garten-Oase: Der Garten ist von hoher Privatsphäre geprägt und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie einen idyllischen Rückzugsort.

• Komfort und Stil: Das edle Fischgrätparkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die hohen Decken und Kassettentüren dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen.

• Loggien & Terrasse: Zwei Loggien und eine Gartenterrasse bieten viel Raum für Genuss im Freien und garantieren eine besondere Lebensqualität.

• Zusätzliche Ausstattung: Verschließbare Terrassentüren und Fenster sowie Rolladen und eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Zudem sind einige Fenster mit außenliegenden Jalousie ausgestattet.

Fazit:


Diese einzigartige Garten-Maisonette-Wohnung kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer exquisiten Ausstattung und einer urbanen Lage. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben.

HINWEIS:
Der Kaufpreis in Höhe von 2.490.000,00 EUR versteht sich Inklusive beider Tiefgaragen Stellplätze.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.