Erdgeschosswohnung in Übersee

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Übersee-Feldwies. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² sowie einem idyllischen Gartenanteil und einer sonnigen Südterrasse.

Die Highlights im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 29 m²
- Zimmer: 1 lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Außenbereich: Südterrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Baujahr: 1972, laufend gepflegt
- Stellplatz: Außenstellplatz inklusive
- Aktueller Zustand: Vermietet bis 2025 an eine zuverlässige, ruhige Mieterin

Ausstattung:
Das Apartment ist durch seine helle Gestaltung und die großen Fenster äußerst einladend. Der Wohn-/Schlafraum wurde 2015 mit neuen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine moderne und gepflegte Optik verleihen. Das Bad ist funktional mit Dusche, WC und Waschbecken gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum befindet sich eine praktische Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühlschrank und zwei Kochplatten.

Das Mehrfamilienhaus hat kürzlich eine Dachsanierung mit moderner Aufdachdämmung erhalten, was die Energieeffizienz erheblich steigert. Die Wohnung wird derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt; ein Austausch auf effizientere Infrarotheizungen ist problemlos möglich.

Besondere Vorteile:

Ruhige Wohnlage in Feldwies, ideal für Erholung und Naturfreunde
Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im Untergeschoss
Kapitalanlage mit Perspektive: Die aktuelle Mieterin plant, 2025 auszuziehen, was neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnet

Fazit:

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment vereint eine ruhige Lage, gemütliche Wohnatmosphäre und einen gepflegten Zustand. Es eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen im Chiemgau!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.