Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

Sehr ruhige und helle 3-Zimmerwohnung im 1. OG in der Unterwiehre am Ende einer Sackgasse, 2 Balkone, traumhafte Lage mit Blick auf den Schlierbergweiher und den Schönberg, eine grüne Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und hochwertig ausgestattet: durchgehend Eichenparkett, Bad und Toilette mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Bad mit großzügiger Dusche, Waschtisch und Handtuchheizung. Raumhohe Schiebetüren und eine gute Raumaufteilung lassen die Wohnung sehr großzügig erscheinen.

Im Kaufpreis enthalten sind:
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Photovoltaik-Anlage Balkon
Spiegelschrank im Flur (4 m)
elektrische Markise
elektrisches Garagentor

Zur Wohnung gehören eine große Garage und ein eigenes Kellerabteil. Ein Gemeinschafts-Trockenraum ist vorhanden.

Wohnfläche: 79,23 qm
geräumige Garage: ca. 22 qm (3,8m breit)

Heizungsart: Gas, Energieausweis liegt vor. Im Jahr 2023 lag der Energiebedarf bei 84,99kWh/m²

Das Gebäude (Baujahr 1972) wurde laufend saniert und instandgehalten. Es steht auf einem Erbbaugrundstück der Adelhausenstiftung Freiburg (Laufzeit 2065).

Verkauf: privat
Preis gesamt: 375.000 Euro
Bezug: Juni 2025

Hausgeld: 284 Euro/Monat
Erbpacht: 324 Euro/Monat

Bitte keine Makler!