Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Herzlich Willkommen in dieser zentralen und gepflegten Eigentumswohnung, mit Blick in den schönen Innenhof.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung ist ideal für einen Haushalt von 1- bis 2 Personen und kann zeitnah übernommen werden.
Zur 2 Zimmer Wohnung führt ein gepflegtes Treppenhaus, dass regelmäßig gereinigt wird.
Vom einladenden Flur können Sie alle Räume erreichen. Nach betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite, die helle Küche. Vom Wohn- Esszimmer erreichen Sie, dass gemütliche Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad mit einem Fenster.

Folgende Renovierungs- Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

- Neue Klingelanlage 2024
- Die Fassade und das Treppenhaus wurde 2023 neu gestrichen
- Die Fallrohre und die Regenrinnen wurden 2023 erneuert
- Der Innenhof wurde 2023 neu gestaltet
- Der Keller wurde 2023 von außen neu abgedichtet
- Wärmeverbundsystem wurde 2014 an 2 Fassadenseiten angebracht
- Doppelverglaste Kunststofffenster 2003

Das Wohngeld beträgt monatlich 200,00 EUR.

Die Wohnung ist aktuell für 200,00€ Kaltmiete vermietet.
Grundsätzlich kann nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem gepflegten Eigenlandgrundstück.

Energie:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provision:
3,00 % inkl. 19,00 % MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Kaufpreis: 119.000,00€