Erdgeschosswohnung in Obersulm

INFORMATION ZUR IMMOBILIE

Diese Immobilie erfüllt jeden Wunsch. Idyllisches Wohnen im Grünen in bester Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Obersulm-Willsbach.

In dieser großzügigen Wohnung, mit einem sehr guten Grundriss, einem weitläufigen Garten und großer Terrasse (Süden/Osten) in Feldrandlage werden Sie sich wohl fühlen und ankommen.

Das Haus wurde solide und massiv 1998 erbaut, ist top gepflegt und instandgehalten.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Ihnen viel Gestaltungsraum für Ihr neues Zuhause. Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 28 qm und Blick ins Grüne bietet Ihnen erholsamen Lebensraum.

Die große Küche ist direkt an das Wohnzimmer angegliedert und ist ideal für Kochabende mit der Familie oder Freunden. Die angrenzende Abstellkammer ist praktisch und verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Vom Flur aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung (2 Schlafzimmer, zum Wohn-Essbereich mit Abstellkammer, dem Badezimmer und Gäste WC. Eine hervoragene Aufteilung. Die große Gartenfläche schützt Ihre Privatsphäre.

Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, einer Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.

Eine Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Sommertagen. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse mit Garten. An kalten Wintertagen wärmt Sie die Fußbodenheizung und die Rollläden lassen sich bequem elektrisch bedienen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Tiefgarage und auf dem zugehörigen Außenabstellplatz. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Keller haben Sie zusätzlich 8 qm Stauraum und der Hausmeisterdienst sorgt ein gepflegtes Haus.

Die Wohnung eignet sich zum Selbsteinzug und als Kapitalanlage. Aufgrund der Lage und der Nähe zum stark wachsenden Wirtschaftsraum Heilbronn sind steigende Renditen zu erwarten. Eine lohnenswerte Investition.

Möchten Sie die Wohnung als Büro nutzen - die Erlaubnis ist bereits vorhanden. Die Immobilie ist aktuell vermietet.