Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg

Die seit 20 Jahren eigengnutze Wohnung ist gepflegt und regelmäßig renoviert. Letzte Renovierung war der Vinylboden 2019 und 2020 wurde eine Klimasplitanlage in beiden Wohnebenen installiert.

Die Wände im Wohnbereich sind ohne Raufaser mit Silikat/Lehmfarbe gestrichen. Das große Doppelfenster lässt sich ganz öffnen und dem Bereich wie einen ein Balkon nutzen und Sonnenuntergänge genießen. Bei Bedarf kann hier ein Umbau zur Dachterrasse erfolgen. Was ich auch unbedingt machen wollte, aber nach 2 Jahren keinen Gedanken mehr daran verschwendet habe. Ich selbst habe es immer meinen überdachten Balkon genannt, bei dem ich bei leichtem Regen im Trockenen saß und im Winter trotzdem voll nutzen konnte. Zum Grillen ist der Neckar nicht weit.

Der große Rolladen am Esstisch ist elektrisch, wie auch die Aussenrolläden auf den Dachflächenfenstern.

Die Wohnungseingangstür hat eine Absenkdichtung (Schallex-Dichtung)eingebaut und zur Nachbarwohnung besteht eine Schalldämmung.

Die Küche mit überwiegend Auszügen und Kühlschrank, Gefrierschrank, Abluftherd und Spülmaschine ist im Preis inbegriffen.

Das Tageslichtbad hat eine Dusche und Badewanne.

Von der Galerie kann man bei einem Feuerwerk im Blüba dieses teilweise genießen und hat Platz für einen Arbeits oder Ablagebereich.

Unser Hausmeisterservice kümmert sich um den Müll, Winterdienst und jegliche anfallende Reinigungsarbeiten, welche die Gemeinschaft betreffen zuverlässig. Dieser ist in den 225€ Hausgeld enthalten. Unsere Top Hausverwaltung, die Rücklagen sowie der Sat-Fernsehanteil natürlich auch.

Da ich die Wohnung in letzter Zeit weniger benutze, kommen die eigenen Verbrauchskosten an Gas und Wasser noch dazu und man könnte beim Heizen auf die Split-Anlage zurück greifen, wenn man den passenden Stromvertrag abschließt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und freundlichen 6-Familienhaus, welches in 2. Reihe steht und vorwiegend von Eigentümern und Angehöriger dieser genutzt wird.