Einfamilienhaus zum kaufen in Hasselbach (Westerwald)

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, erbaut im Jahr 1972 in solider Massivbauweise, bietet Ihnen ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckender Energieeffizienz. Die Immobilie wurde umfassend renoviert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen sowie einer wunderbaren Aussichtslage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und 3-fach Verglasung, der in eine offene, hochwertig ausgestattete Küche übergeht. Die Küche begeistert mit eleganten Details wie Drehkarussellen, Apothekerschränken, einem leistungsstarken Dunstabzug sowie einem modernen 3D-Backofen. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit edlem Massivholzboden aus Lärche, ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro mit Vinylboden sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Die schlichten weißen Innentüren und die hochwertige Buchentreppe verleihen dem Erdgeschoss eine einladende und elegante Atmosphäre.

Über die massive Buchentreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit zwei individuell nutzbaren Zimmern punktet. Diese sind mit stilvollen Holzauskleidungen in Lärche und Zirbe ausgestattet, die für ein behagliches Ambiente sorgen, sowie Vinylböden, die die hochwertige Gestaltung unterstreichen. Eines der Zimmer verfügt zudem über ein eigenes WC mit Waschbecken.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet auf dieser Ebene zusätzliche Funktionalität. Der Keller umfasst ein Badezimmer mit Doppelbadewanne, Dusche und WC, einen Heizungsraum, zwei geflieste Kellerräume, einen großen Lagerraum und eine praktische Hobbywerkstatt. Besonders hervorzuheben ist der modernisierte Heizungs- und Technikraum, der mit einer energieeffizienten Pelletheizung mit Solarkombination (aus 65 % erneuerbarer Energie) ausgestattet ist.

Das Dach wurde 2021 mit einer Innenisolierung aus Naturhanf erneuert. Die gesamte Fassade und der Dachüberstand wurde 2020 vollständig renoviert und eine Zisterne auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Nachhaltigkeit

Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Ein weiteres Highlight des Objekts ist ein Baufenster für einen Anbau/Erweiterung der Immobilie, z.B. für die Eltern oder Ähnliches.