Etagenwohnung in München-Solln

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in begehrter Lage von Alt-Solln

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer der gefragtesten Wohngegenden Alt-Sollns. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle, freundliche Atmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch viel Tageslicht, das durch die großen Fensterflächen einfällt, und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie auf einen der beiden Balkone – ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage oder ruhige Abende zu genießen.

Auch die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein weiteres Highlight ist der zweite Balkon, der vom Arbeits- oder Kinderzimmer aus zugänglich ist. Er eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien oder als Kräuter-Oase.

Beide Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort oder als Kinderzimmer – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet und den Alltag erleichtert.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen können. Die ruhige Lage in dieser exklusiven Wohngegend verbindet ein entspanntes Wohnambiente mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine Kombination aus Komfort, Ruhe und bester Lage suchen.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: EUR 669.000,-
Kaufpreis Einzelgarage: EUR 26.000,-
Gesamtkaufpreis: EUR 695.000,-

Energiedaten:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: D