Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Wir dürfen Ihnen eine großzügige und moderne Immobilie in Zülpich - Bürvenich anbieten Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 in bewährter Massivbauweise auf einem 428m² großen Grundstück in einer äußerst ruhigen Lage errichtet. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.193,9m² verteilt sich auf drei Etagen.
Das Haus kann klassisch als Einfamilienhaus genutzt werden oder als Mehrgenerationenhaus. Bei einer Vermietung der ca.73,4m² großen Einliegerwohnung können Sie mit den Mieteinnahmen Ihre monatlichen Kosten senken. Der Dachboden bietet aufgrund der Deckenhöhe weitere Ausbaufläche zur Erweiterung der Einliegerwohnung und somit der gesamten Wohnfläche.
Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen aktuell Platz für drei PKW´s. Die Garage mit direkter Verbindung zum Garten und Kellergeschoss bietet kurze Wege im Alltag. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt worden. Ein Gartenhaus sorgt neben der Garage mit Gartenzugang für weitere praktische Abstellfläche.
Die ca.18,0m² große und überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Blick auf Ihren vollständig eingefriedeten Garten genießen.
Das Platzangebot der Immobilie wird mit dem ausbaufähigen Dachboden und der Nutzfläche im Kellergeschoss abgerundet.
Neben dem äußerst gepflegten Zustand wurde die Immobilie ab 2011 stetig und kostenintensiv modernisiert. Ein weiteres Highlight ist, dass die vorhanden Photovoltaikanlage (5kWp), die Einbauküche im Erdgeschoss, der Kaminofen im Wohnzimmer und die Wallbox im Vorgarten bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Bringen Sie hier zukünftig Ihren Geschmack mit ein und sorgen somit für eine Veredelung der Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus.
Genießen Sie die Vorzüge der Lage und dem sicheren Wohnumfeld.

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