Einfamilienhaus zum kaufen in Espelkamp

Attraktives Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 172,21 m² wurde 1995 in hochwertiger Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das klassische Satteldach und die solide Bauweise garantieren Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild. Mit der Energieeffizienzklasse D und einer geplanten Installation einer modernen Luftwärmepumpe wird das Haus noch effizienter – ideal für Familien, die Nachhaltigkeit und Komfort schätzen.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, vier Duschen und vier Toiletten. Ein Badezimmer verfügt zudem über eine komfortable Badewanne, die perfekte Ergänzung für entspannte Wellness-Momente.

Ein Highlight ist die moderne Photovoltaikanlage, die seit zehn Jahren zuverlässig etwa 270 € monatliche Einnahmen generiert. Diese Einnahmen decken nahezu alle Nebenkosten, was das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich attraktiv macht. Durch minimale Investition in eine Luftwasserwärmepumpe, kann die Energieeffizienz zusätzlich erhöht werden und für ein langfristiges Kostenersparnis sorgen.

Großzügige Raumgestaltung und moderne Ausstattung
Die Innenräume des Hauses sind offen und einladend gestaltet: Das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen großzügigen, miteinander verbundenen Bereich, der sich perfekt für Familienabende und gesellige Treffen eignet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Hobbyköchen alles, was das Herz begehrt.

Für erholsame Stunden sorgt der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Keller finden Sie eine echte Wohlfühl-Oase: Der Saunabereich ist mit einer Sauna, einem Sitzbereich mit Tisch und Stühlen sowie einer Wellness-Dusche ausgestattet – ideal für entspannte Abende nach einem langen Tag.

Außenbereich mit Jacuzzi und großzügigem Garten
Die Terrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch mit einem modernen Jacuzzi ausgestattet, der Wellness im Freien ermöglicht. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf den 636 m² großen, gepflegten Garten. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen – ein Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.

Zusätzlicher Raum und praktische Extras
Das Dachgeschoss bietet eine vielseitig nutzbare Fläche von 52 m², die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignet. Der 98 m² große Keller bietet reichlich Platz für Haushaltsgegenstände oder Hobbymaterialien. Eine Garage sorgt für eine sichere Unterbringung des Fahrzeugs.

Zusammenfassung
Das 962 m² große Grundstück vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und großzügige Freiräume. Mit der Kombination aus Photovoltaikanlage, der geplanten Luftwärmepumpe und komfortabler Ausstattung setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für nachhaltiges und gemütliches Wohnen.

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Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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