Etagenwohnung in Neu-Ulm

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Wohnung, in ruhiger und beliebter Lage, anbieten zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils 12 Einheiten.

Die Wohnung selbst besticht durch eine praktische und durchdachte Grundrissaufteilung.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem großzügigen Dielenbereich.
Von hier aus erreichen Sie drei Schlafräume, Bad und WC sowie einen Abstellraum.
Vom ansehnlichen Küchen- Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten
Balkonzugang. Ebenfalls besteht ein Balkonzugang vom Kind 2 und Elternschlafzimmer.

Weitere Highlights:
Balkone mit insgesamt ca. 23,6 m², davon 11,8 m² in der Wfl. enthalten
Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
WC separat
Holzisolierglasfenster
Abstellraum in der Wohnung
Großer Keller, ca. 11 m² Nfl., Stromanschluss
Fahrstuhl
Hausmeistervollservice

Die Wohnung wird für € 375.000,-- angeboten.
Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 20.000,--.
Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden.
Gesamtkaufpreis somit € 395.000,--.

Die Tiefgarage befindet sich in der Mitte von mehreren Wohnanlagen und ist direkt vom Haus oder über einen vor dem Haus liegenden Zugang erreichbar.







Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieterin hat das Mietverhältnis zum 31.01.2025 gekündigt.

Neu-Ulm/Pfuhl bietet Ihnen Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sie wohnen stadtnah und ruhig.
Badeseen, Wälder und Wiesen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ideal für Schwimmer, Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Des Weiteren profitieren Sie von einer guten Anbindung an die
Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt, an die Bundesautobahnen A7 und A8
sowie zur B 28 und B 30.