Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz
Für Kapitalanleger: Vermietete & gepflegte 2- Zimmer-Wohnung mit ca 68,79 m² - provisionsfrei
89520
Heidenheim an der Brenz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 152.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 68.79 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36225631
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68.79 m² |
| Etage: | 6 von 13 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 152.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.209,62 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten & fortlaufend instandgehaltenen Wohnhaus.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
➔ nicht umlagefähige Nebenkosten:
103,69 € (Vermieteranteil)
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig für 452,84 € € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial für Mietanpassung - mögliche SOLL-Miete: ca. 543 € - besteht ab 2025.
Bei Neuvermietung liegt der aktuelle Mietzins bei über 8,50€/m² - 9,50€/m².
Die Anlage wird von Eigentümern und Mietern gleichermaßen geschätzt und ist durch eine stabile Mieterstruktur geprägt.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024:
➔ nicht umlagefähige Nebenkosten:
103,69 € (Vermieteranteil)
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig für 452,84 € € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial für Mietanpassung - mögliche SOLL-Miete: ca. 543 € - besteht ab 2025.
Bei Neuvermietung liegt der aktuelle Mietzins bei über 8,50€/m² - 9,50€/m².
Die Anlage wird von Eigentümern und Mietern gleichermaßen geschätzt und ist durch eine stabile Mieterstruktur geprägt.
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Lage
89520 Heidenheim an der Brenz
Heidenheim an der Brenz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.175,94 €/m² in Heidenheim an der Brenz.
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