Maisonette-Wohnung in Gilching

Attraktives, außergewöhnliches Appartement (SW-Ausrichtung) über zwei Ebenen (OG+DG). Kleine Wohnanlage mit 12 Wohnungen und 16 TG-Stellplätzen. Ruhige Wohnlage.

Nutzen Sie doch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. So bekommen Sie einen ersten Eindruck der tatsächlichen Situation. (bei "Links" 360°-Besichtigung anklicken)

Gut belichteter Wohnraum (Laminat) mit SW-Balkon / abgeschlossene Küche (Fliesenboden) mit großem Fenster / Duschbad (Fliesenboden) vollumfänglich modernisiert (mäßige Fiesenverlegung) / offene Diele mit Platz für Garderobe usw. / gemütliches Dachgeschoss mit zwei Dachflächenfenstern (über innenliegende Treppe
und zusätzlich über Hausflur erreichbar) / Abstellkeller (7,5 m²)

Im Gemeinschaftswaschraum gibt es einen Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Flächenaufstellung:

22,30 m² Wohnen
5,35 m² Küche
3,22 m² Bad
2,28 m² Diele
3,00 m² Balkon (50 %)
12,00 m² Dachgeschoss

Bei der angegebenen monatlichen Miete (€ 600,00) handelt es sich um die Nettomiete. Als Betriebs-/ Heizkostenvorauszahlung werden aktuell 150 Euro entrichtet. Mittelfristig besteht eine realistische Perspektive auf Eigennutzung: der sehr freundliche und zuverlässige Mieter hat seinen Auszug für (voraussichtlich) Frühjahr 2027 angekündigt (wegen Umzug in Neubauprojekt).

Das aktuelle Hausgeld liegt bei 215 Euro monatlich. Das ist verhältnismäßig niedrig, da die Gemeinschaft sehr vorsichtig investiert.