Reihenmittelhaus zum kaufen in Münster-Hiltrup-Ost

Mit diesem Reihenmittelhaus in Massiv-Bauweise, zweiseitig verklinkert, welches in einem, in den 70 Jahren erschlossenen Wohngebiet, in Hiltrup-Ost liegt, können wir Ihnen eine Immobilie anbieten, die sowohl für eine Familie mit Kindern als auch für ein Ehepaar interessant ist.

Das Haus wurde erbaut 1979.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 239,94 qm (Hausgrundstück, Garagenanteil, anteilige Wegefläche)

Mit einer reinen Wohnfläche von 108,21 qm, welche sich über 2 Etagen verteilt, bietet diese Immobilie, aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen 54,37qm Nutzfläche.

Das Flachdach wurde nach Angaben der Verkäufer vor ca. 20 Jahren erneuert.
Bedingt durch das Flachdach hat man auch im Obergeschosse volle Kopfhöhe und keine Dachschrägen.

Da das Gebäude komplett unterkellert ist, hat man durch diese Etage zusätzliche Nutzfläche und ausreichend Stau -und Lagerraum. Neben dem Heizungskeller befinden sich in dieser Etage noch ein Wasch-und Trockenkeller mit WC , ein Vorratsraum und ein zusätzlicher großer Hobby/ Partykeller mit Ausgang zum Garten. Insofern ist der Keller nicht nur von innen, also vom Erdgeschoss aus erreichbar, sondern zusätzlich auch über einen außenliegenden Treppenabgang, welcher sich auf der Rückseite des Gebäudes (Garten) befindet.

Durch den Vorgarten gelangen Sie, über einen Weg aus schöner Betonsteinpflasterung und einem angelegten Steinbeet zum Haupteingang des Reihenmittelhauses.

Wenn Sie das Erdgeschoss durch den Haupteingang betreten, befinden Sie sich im Dielen/Garderobenbereich dieser Etage.
An der rechten Seite liegt die Küche, welche genügend Platz für eine Einbauküche mit Esstisch bietet.
Die jetzige Küche kann bei Bedarf auch übernommen werden.
Vor der Küche befindet sich das Gäste-WC und geradeaus führt sie der Weg direkt in das Esszimmer verbunden mit dem großzügigen Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Zugangsmöglichkeit zur gepflasterten Terrasse und dem gepflegten Garten mit Raseneinsaat.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine Gartenhütte sowie ein Ausgang zur Parallelstraße und zum Spielplatz.
Die Terrasse, die Zuwegung und der Eingangsbereich wurden 2016 mit neuer Pflasterung versehen.

Vom Wohn- Essbereich führt eine Treppe sowohl ins Keller-, als auch ins Obergeschoss.

Dem Treppenaufgang gegenüber befinden sich zwei Bäder, sowie rechts und links 3 Schlafräume, wovon zwei Räume direkten Zugang zum Balkon haben.
Ein Duschbad wurde im Jahr 2015 komplett saniert und erstrahlt mit einer großzügigen Dusche im neuen Glanz.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung, die 2014 komplett erneuert wurde.

Eine zum Objekt gehörende Garage befindet sich auf einem nahe liegenden Garagenhof.

Es würde uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten.
Für die Beantwortung Ihrer Fragen und für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.