Einfamilienhaus zum kaufen in Müllheim

Fotos, Expose und weiter Details gerne nach Finanzierungbestätigung oder Liquiditätsnachweis! Vorab das wichtigste in Kürze.

Top modernes, dreistöckigen massivbau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haus teilt sich auf die Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung auf.

Die Hauptwohnung hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche sowie einen separaten Heizraum/Waschkeller. Darüber hinaus gehört zur Hauptwohnung eine große Doppelgarage sowie ein großzügiger Unterstand für Fahrräder und ein Lagerraum für Gartenutensilien. Die Hauptwohnung besticht durch Bodentiefe Fenster, Fussbodenheizung in allen Räumen und direkten Gartenzugang aus 3 Zimmern.

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe. Die Wärmepumpe wird durch eine 15kwh Solaranlage mit 20kwh Akku insbesondere über den Sommer Autark betrieben. Die Solaranlage ist sowohl Inselfähig wie auch Schwarzstartfähig. Kurzum, auch wenn überall sonst die Lichter ausgehen, werden sie weiterhin ausreichend Strom zur verfügung haben.

Die Eigentümer haben die Hauptwohnung darüber hinaus nahezu vollständig mit Smarthome automatisiert. Auf dem Opensource Platform HomeAssistant basierende Hausautomatisierung steuert neben der Wärmepumpe auch das Überschussladen der Wallbox für Elektro/Plug-in-Hybrid Fahrzeuge.

Der Garten erstreckt sich um die Hauptwohnung herum und ist praktisch nicht einsehbar von außen. Im Garten befindet sich ein mit 25m3 großer Aufstellpool, der unterirdisch verrohrt ist und mit einer großen Sandfilteranlage betrieben wird. Zahlreiche Obstbäume werden durch Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen ergänzt: Auf 525 Quadratmetern ist alles möglich.

Im Untergeschoss befindet sich eine lichtdurchflutetete große 1,5 Zimmer Einliegerwohnung mit 90qm, die vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt ± 10.000€ p.a. Die Einliegerwohnung besticht durch eine grosse Terasse, Bodentiefen Fenster, einer Einbauküche, und einem separaten Zugang. Die gesamte Wohnung verfügt über Fussbodenheizung.