Etagenwohnung in Dußlingen

Kapitalanlage oder Eigenbedarf - Sie entscheiden.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einem zusätzlichen Kellerraum und einem zugehörigen Stellplatz überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung und eine solide Ausstattung.

Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine sehr gute Mietrendite, was sie besonders attraktiv macht. Die überschaubare Größe des Hauses und die ruhige Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima, das auch langfristig für Mieter gefragt ist.

Die Lage in Dußlingen, nur wenige Kilometer von der Universitätsstadt Tübingen entfernt, steigert den Wert der Immobilie zusätzlich. Tübingen gilt als eine der beliebtesten Städte der Region, sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Familien. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diesen Standort besonders begehrt.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Lage, Wohnqualität und Renditepotenzial. Ob als erste Kapitalanlage oder zur Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese Wohnung ist eine Investition, die sich lohnt.