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Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Süd

2-Zimmer sanierter Altbau Pieschen-Süd, gut vermietet

01127 Dresden, Pieschen-Süd
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Kaufpreis
124.000 €
Zimmer
2
Fläche
50.54 m²
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Objekt-ID: 36228194

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.54 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 124.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.453,50 €
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Immobilie

Garten
Altbau
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Ursprünglich wohl um 1890 als Mietshausin geschlossener erichtetes Wohngebäude als Teil eines spätgründerzeitlichen Quartiers .
Das Objekt liegt im ehemaligen Sanierungsgebiet Pieschen (Aufhebung 2023) hierdurch wurden eine Vielzahl von städtebaulichen Maßnahmen, sowohl im privaten, als auch öffentlichen Bereich durchgeführt, so dass sich das vorher eher düstere Gründerzeitviertel in einen lebendigen Stadtteil mit zunehmend junger Bevölkerung entwickelt hat.
Durch die hieraus resultierende Infrastruktur ist eine nachhaltige und gesuchte Wohnlage entstanden, die im Anlagebereich zu beständigen und soliden Erträgen führt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die umfasst zwei Zimmer, Flur, Vollbad mit Fenster, Küche, ebenfalls mit Fenster, Südbalkon mit Blick in den begrünten Garten ( gemeinschaft-liche Nutzung möglich). Alle Räume sind separat vom Flur aus zu erreichen. Die kompakte Wohnfläche beträgt 50,54 m² und eignet sich hierdurch für alle Generationen.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Es besteht ein unbefristetetes Mietverhältnis mit gesetzlicher Kündigungafrist. Das Mietverhältnis besteht seit 2018. Die aktuelle Netto-Monatsmiete beträgt € 399,00.
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Lage

01127 Dresden
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Dresden Pieschen-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.545,54 €/m² in Dresden - Pieschen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.361,91 €/m².

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