Etagenwohnung in Regensburg-Ostenviertel

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten, das 1956 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einem modernen, warmen Ambiente eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder auch zur WG-Vermietung. Dank der Möglichkeit, das großzügige Wohn- und Esszimmer in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln, kann die Wohnung flexibel als 3-Schlafzimmer-WG genutzt werden.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhregal und Kommode. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.

Das angrenzende Badezimmer wurde 2015 vollständig saniert, inklusive der Strom- und Wasserleitungen. Es ist modern gefliest und mit einer großen Duschwanne, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – zudem sorgt das Fenster für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz für eine Einbauküche. Hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinen gepflegten Echtholzböden eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Besonders einladend ist der direkte Zugang zum Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und durch die Ankleide optimal für ein ruhiges Rückzugsgefühl gestaltet. Auch hier sorgen Echtholzböden und helle Farben für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für behagliche Wärme sorgt die Kombination aus Stromheizung und der Schwedenofen im Wohnbereich. Zudem ist ein Gasanschluss vorhanden, sodass gegebenenfalls auf Gas umgestellt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden sowie im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es im Haus einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum und einen Fahrradabstellraum, was den Alltag noch praktischer gestaltet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die charmante Kombination aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden – oder die perfekte Lösung für eine attraktive WG-Vermietung.