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Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Sehr schön gelegene 1-2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal am Zooviertel, mit Garage

Hindenburgstraße
42117 Wuppertal, Elberfeld-West
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114.400 €
Zimmer
1.5
Fläche
45 m²
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Objekt-ID: 36228241

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 45.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 17.11.2024
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Preis/m²: 2.542,22 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung ist zur Zeit als offene 1-Raum-Wohnung konzipiert, kann aber einfach durch Einbau einer Schiebetür in eine 2-Raum-Wohnung verwandelt werden (24,4 qm Wohnzimmer / 12,6 qm Schlafzimmer). Zum zentralen Wohnraum gehört eine Loggia sowie beidseitig nahezu bodentiefe Fenster und ein Einbauschrank. Mit der Wohnung erwerben Sie Anteile und Nutzungsrechte an der parkähnlichen zur Gesamtimmobilie gehörigen Anlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 15qm großer, mit einem Tageslicht-Fenster versehener, abschließbarer Kellerraum. Diesen können Sie alternativ auch als Fitnessstudio oder Büroraum einrichten. Zur Immobilie gehört zudem eine im Wohngebiet sehr gesuchte Garage. Diese ist im Kaufpreis inkludiert (Vergleichspreis rd. 20.000 €). Es entstehen keine Maklergebühren.

Die Wohnung liegt exklusiv im Verbindungstrakt zweier zur Gesamtimmobilie gehöriger Gebäude. Sie ist daher besonders ruhig gelegen. Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete Wuppertals, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet 'Königshöhe' und fußläufiger Entfernung zum Wuppertaler Zoo. Die Gesamtimmobilie wurde 1995 durch die Bayer-Immobiliengesellschaft kernsaniert und dabei in 14 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das Gebäude wurde seitdem kontinuierlich und aufwändig gepflegt. Die Hausverwaltung erfolgt durch die Schönian & Brühne GmbH & CO. KG in Wuppertal.
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Lage

Hindenburgstraße
42117 Wuppertal
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Wuppertal Elberfeld-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.913,31 €/m² in Wuppertal - Elberfeld-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wuppertal liegt derzeit bei 2.375,40 €/m².

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