Reiheneckhaus zum kaufen in Niedernberg

Exklusives Wohnen direkt am Main – Ihr Traumhaus in Niedernberg!

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus direkt am Main. Mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Stegen bietet es eine unvergleichliche Aussicht und höchsten Wohnkomfort.

Nachhaltigkeit und Sicherheit:
Hochwasserschutz wird großgeschrieben: Ein innovatives Verschottungssystem schützt das Haus zuverlässig. Moderne Technik wie ein Luft-Wärmepumpensystem, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung sorgen für nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen herrlichen Blick auf den Main und Zugang zur großen Terrasse mit angebautem Steg. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche und separatem WC. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Bad mit Dusche und Badewanne – ideal für ein Arbeitszimmer, ein Studio oder weitere Kinderzimmer.

Highlights:
Das Haus beeindruckt mit dreifach verglasten, elektrisch bedienbaren Fenstern, bodentiefen Glasfronten für lichtdurchflutete Räume und Spiegelfolie an vielen Fenstern. Ein integriertes Fliegengittersystem sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Bauweise in massivem Mauerwerk garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Zusätzlich steht eine Wallbox für Elektroautos zur Verfügung, die nachhaltige Mobilität unterstützt.

Mit einer Grundstücksfläche von 343,70 m², einer Wohn- und Nutzfläche von 215,21 m² sowie einer Wohnfläche von 206,39 m² bietet das Haus viel Raum für anspruchsvolles Wohnen. Zudem gibt es 2 Außenstellplätze.

Dieses exklusive Haus verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und einer einzigartigen Lage.