Sonstige zum kaufen in Ehingen (Donau)

Diese Immobilie im Herzen Ehingens ist etwas ganz Besonderes. Hier können Sie großzügig auf drei Etagen wohnen und im Nebengebäude arbeiten (oder vermieten) und zwei weitere Wohneinheiten vermieten.
Das Haus, mit Freisitz an der Schmiech, wurde 1986 errichtet und besteht aus vier Etagen. Eine Ebene wurde der Gewerbeeinheit im Nebenhaus (es gibt zwei Verbindungstüren) zur Verfügung gestellt. Auf der Ebene 1 (73,62 m²) befindet sich der vornehme Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Die Diele, mit ihrer großzügigen Treppe, ist das Entrée des schmucken Hauses. Auf der zweiten Ebene (60,76 m²), direkt darunter, erwartet Sie der Schlafbereich. Über die großzügig gestaltete Diele erreichen Sie die beiden Schlafzimmer (21,61 m² und 15,05 m²), das Badezimmer mit Tageslicht (8,72 m²) und einen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von 2,52 m. Auf einer Größe von 53,18 m² befindet sich nicht nur ein außergewöhnlicher Raum, sondern auch noch eine Sauna und ein Badezimmer mit Tageslicht. Der Ausblick ist fantastisch. Zusätzlich gibt es noch den gedämmten Spitzboden.
Auch ein Kellergeschoss mit zwei Räumen und einer Doppelgarage fehlt in diesem Objekt nicht. Das gesamte Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 181,93 m², wobei weitere 72,39 m² mit dazu genommen werden könnten (im Moment an die Gewerbeeinheit vermietet). Des Weiteren befindet sich auf der Hinterseite des Hauses noch ein kleiner Innenhof.
Im direkt angrenzenden Wohn-und Geschäftshaus gibt es neben der Gewerbeeinheit, die sich auf zwei Stockwerken verteilt, noch zwei Wohneinheiten. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 81 m²) müsste fertig renoviert werden. Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist vermietet und hat eine Größe von ca. 88 m². Auch die Gewerbeeinheit ist vermietet. Hier läuft der Vertrag bis Ende März 2025. Diese Einheit besticht mit einer Gesamtgröße von über 227,71 m².