Immobilie in Schwäbisch Gmünd

In einer idyllischen und begehrten Lage von Schwäbisch Gmünd erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², welche mit einer unvergleichlichen Kombination aus Ruhe, Komfort und beeindruckender Aussicht punktet. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, genießen Sie hier nicht nur eine unvergleichliche Aussicht über die malerische Stadt und das grüne Umland, sondern auch die Vorzüge einer optimalen Anbindung: Innerhalb von nur zehn Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charakter. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich durch seine Offenheit auszeichnet und direkten Zugang zu einem Balkon bietet, von dem Sie einen traumhaften Blick auf Schwäbisch Gmünd genießen können. Angrenzend daran befindet sich die Küche, die ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt – ideal, um an sonnigen Tagen den ersten Kaffee mit Aussicht zu genießen.Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – eines mit Dusche und WC, das andere geräumiger, mit Badewanne, WC und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine.Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein zugänglicher Dachboden zur Verfügung, der über eine praktische Auszugstreppe erreichbar ist. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus unterstreicht den Komfort dieser Immobilie.Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2014, während die Holzfenster mit Zweifachverglasung dem Gebäude treu geblieben sind. Während das Interieur größtenteils im Stil des Baujahrs erhalten ist, eröffnet sich hier eine wunderbare Möglichkeit, mit kreativen Ideen und persönlichen Akzenten Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Diese Immobilie ist somit nicht nur für Eigennutzer ein reizvolles Angebot, sondern auch eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial.