Etagenwohnung in Nürnberg

Attraktive Immobilieninvestition oder Ideales Eigenheim!

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Entdecken Sie diese komplett kernsanierte (2017) Wohnung, mit ca. 53 m² im 2. Obergeschoss eines
modernisierten Mehrfamilienhauses in der Gugelstraße.

Hauptmerkmale der Wohnung:
Wohnzimmer mit ca. 17 m², Schlafzimmer ca. 15 m²
Das innenliegende Badezimmer ist komplett erneuert und ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, gegenüber dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung ist an die 2017 eingebaute Zentralheizungsanlage (Contracting) angeschlossen, die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Im Wohn,- und Schlafzimmer wurden elektrische Rollos angebracht.
Die Küche ist besonders Hochwertig und top gepflegt und im Kaufpreis einhalten, Spülmaschine, Herd, und Kühlschrank sind hochwertige Markengeräte.
In der Küche ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Alle Räume wurden mit hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrräder können im Hof untergebracht werden.

Das Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 2016 und 2020 komplett saniert und modernisiert:
Ein Außenaufzug wurde 2016 errichtet, das Dach erneuert und ausgebaut 2020, Gasbrenntwertheizung mit Gas-Contracting Vertrag.

Marc Riemke
0179 95 83 616