Etagenwohnung in Hamburg-Lohbrügge

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem modernen, gut geschnittenen Grundriss. Sie ist Teil der gepflegten Wohnanlage "Boberg-Terrassen" mit insgesamt 20 Wohneinheiten und bietet zahlreiche Komfortmerkmale und einen eigenen Terrassenbereich. Auf Wunsch kann der Grundriss durch die Entfernung und/oder den Einbau von Leichtbauwänden optimiert werden, um individuelle Raumgestaltungen zu ermöglichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 38 m², das einen direkten Blick auf die ca. 12 m² große Terrasse bietet, die sich unmittelbar vor dem Eingang der Wohnung befindet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und sich vom Alltag erholen. Die separate Küche und das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bieten ebenfalls ausreichend Platz für eine angenehme Lebensgestaltung. Ein ansprechender Laminatboden verleiht der Wohnung ein zeitloses Ambiente.

Die zweifach verglasten Echtholz-Isolierfenster sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Schutz bieten. Zwei von drei Rollläden wurden 2024 erneuert, unter anderem die zur Terrasse. Die schöne Sprossen-Eingangstür aus Massivholz sowie die 2017 erneuerte Gas-Zentralheizung sorgen für Sicherheit und eine energieeffiziente Beheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt ab 2025 ca. 351 EUR und umfasst unter anderem die Kosten für die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen, Heizkosten, Hausmeisterservice und Gartenpflege. Die Miteigentumsanteile an der gesamten Wohnanlage belaufen sich auf 370/10.000.

Dieses attraktive Angebot wird durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, dessen Garagentor sich elektrisch öffnen lässt. Zudem steht ein gemeinsamer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Pendler, die ein gepflegtes und harmonisches Zuhause suchen.