Einfamilienhaus zum kaufen in Borkwalde

Beim Kauf dieses Einfamilienhauses unterstützen wir Sie finanziell: Wir übernehmen bis zur 10 % der Kaufnebenkosten.

Dieses charmante Einfamilienhaus in der Chursachenstraße 6 bietet mit ca. 160,76 m² Wohnfläche und 7 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung ist besonders flexibel: Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für eine Einliegerwohnung für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Die Bilder zeigen die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Das Haus und die Zimmer entsprechen genau dem, was Sie auf den Bildern sehen können.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, zwei Küchen und ein Zimmer. Eine der Küchen kann als Wohnküche genutzt werden, und von beiden Räumen aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Naturteich und die grüne Gartenfläche für eine idyllische Atmosphäre sorgen.

Im Obergeschoss, das Sie über eine Treppe aus der Küche erreichen, finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Über eine praktische Falttreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der als zusätzliches Wohn- oder Rückzugszimmer genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz beiträgt, sowie pflegeleichte Kunststofffenster mit Außenrollos. Der Garten bietet neben dem Naturteich auch einen Pool mit Gegenstromanlage, wobei für die neue Saison noch einige Pflegearbeiten anstehen. Zur Bewässerung steht Brunnenwasser zur Verfügung.

Die gesamte Zaunanlage wurde im Sommer 2024 erneuert, sodass das Grundstück komplett eingefriedet ist. Stellplätze können von den neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Dieses Haus wurde um 2003 erbaut und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die Platz und Freiraum schätzen.

Highlights:
Wir übernehmen bis zur Hälfte der Kaufnebenkosten.
7 Zimmer, flexible Raumaufteilung.
Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Einliegerwohnung.
Überdachte Terrasse mit Naturteich und Garten.
Photovoltaikanlage für mehr Energieeffizienz.
Pool mit Gegenstromanlage (Pflege notwendig).
Brunnenwasser für die Gartenbewässerung.
Neuer Zaun (Sommer 2024).
Kunststofffenster mit Außenrollos.
Bio-Kläranlage - Die Entsorgung findet derzeit über eine vollbiologische Kleinkläranlage statt, welche bis zum 31.10.2032 eine wasserrechtliche Erlaubnis besitzt.
Heizung und Kamin 2025 gewartet.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, naturnah zu wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses zu genießen.