Haus zum kaufen in Lauchringen

HIGHLIGHTS & KEYFACTS


HIGHLIGHTS

*Großzügiges 2-Familienhaus mit ELW und einem schönen Grundstück mit viel Platz und diversen Freizeitflächen

*Ansprechende Grundrissgestaltung der einzelnen Wohneinheiten

*Kaum Instandhaltungsstau aufgrund sehr gepflegter Nutzung; Objekt kann nach Absprache zeitnah bezogen werden, keine Mieter vorhanden

*Attraktives Entwicklungspotenzial zur nachhaltigen Werterhaltung der gesamten Immobilie

*Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; als großzügiges 3-Parteienhaus oder als Mehrgenerationenhaus geeignet

*Lauchringen als beliebter Wohnort mit diversen Freizeitmöglichkeiten sowie Nähe zur Schweizer Grenze

*Mit dem PKW ist der Flughafen Zürich in 60 Minuten erreichbar; optimal für Grenzgänger

KEYFACTS

*Massiv erbautes 2-Familienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 2007 mit einer Grundstücksfläche von ca. 780 m²

*Insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 266 m²
EG ca. 112 m²
DG ca. 95 m²
UG ca. 59 m²

*Heizkonzept basierend auf einer Gaszentralheizung aus 2007 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ebenfalls aus 2007 vorhanden; Wasserenthärtungsanalage sowie Gebäudesicherheitstechnik runden das technische Angebot ab

*Gute Parkplatzsituation durch 1 PKW-Garage sowie 1 Carport und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem großzügigen Hofplatz

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt als Mehrgenerationenhaus nutzbar oder als Kombination aus eigennutzen und vermieten zur Unterstützung der Investition

*Kaufpreis: 795.000 €
Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.