Doppelhaushälfte zum kaufen in Schondorf am Ammersee

Der Zugang zur Doppelhaushälfte erfolgt ostseitig über eine Außentreppe, die in einen großzügigen Eingangsbereich führt. Hier verbindet eine Treppenanlage das Kellergeschoss (KG) mit den oberen Ebenen.

Das Kellergeschoss bietet zudem einen einliegerwohnungsartigen Bereich, der sowohl über eine separate Außentreppe als auch über das Haupttreppenhaus zugänglich ist.

Die westseitig vorgelagerte Terrasse, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen ein und ist gut nutzbar.

Die Aufenthaltsräume sind überwiegend nach Osten und Westen ausgerichtet und profitieren von guter Belichtung durch Mauerwerksfenster. Das Kellergeschoss wird dank westseitiger Abböschungen außergewöhnlich gut belichtet, während das Dachgeschoss durch großflächige Gauben zusätzliches Tageslicht erhält.

Im Dachgeschoss sind jedoch zwei Zimmer nach Norden bzw. Nordwesten ausgerichtet und dadurch weniger sonnenverwöhnt. Ein außenliegender Sonnenschutz in Form von Holzklappläden dient zugleich als Verdunkelung. Dank der Gauben wird die Nutzbarkeit der Räume durch Dachschrägen nur minimal eingeschränkt.

Die Sanitäreinheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügen über Fenster und werden somit natürlich belichtet und belüftet.

Der Garagentrakt ist in Massivbauweise errichtet, außen und innen verputzt und mit einem Satteldach als offenen Dachraum ausgestattet.

Neben Platz für einen Pkw bietet die Garage einen zusätzlichen Zugang zum westseitigen Garten, der als Ziergarten gestaltet ist.

Hier befinden sich zudem Rasenflächen, Heckenbepflanzungen und teilweise hoher Baumbewuchs. Die Terrasse, der Garagenvorplatz sowie der Hauptzugang sind mit Betonverbundsteinpflaster befestigt.

Das gesamte Objekt präsentiert sich, bis auf wenige Ausnahmen, in einem dem Baujahr entsprechenden, SEHR GUTEN Pflegezustand.