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Haus zum kaufen in Fischach

Bauträgerprojekt: EFH für Umbau in 4 WE in Fischach

Waldstraße
86850 Fischach
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Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
9
Fläche
317 m²
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Objekt-ID: 36233623

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 317.00 m²
Grundstücksfläche: 650,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 525.000 €
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Preis/m²: 1.656,15 €
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Immobilie

Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das 1963 erbaute ca. 317m² große, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Fischach in schöner ruhiger Wohnlage. Es weist den typischen Baustil der 60er Jahre auf und besticht durch einen großzügigen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Hohe Deckenhöhen, große Fensterflächen, eine Marmortreppe in Verbindung mit einem offenen Treppenhaus sowie die Fischgrät-Parkettböden kennzeichnen diesen Baustil. Auf dem 650 m² großen Grundstück findet auch ein kleiner Garten seinen Platz. Im Jahr 2024 wurden die Kelleraußenwände komplett mit 15 cm Perimeterdämmung isoliert und abgedichtet. Ebenso wurde die Decke zum Dachspitz mit 15 cm isoliert.

Es besteht die Möglichkeit das Haus in 4 Wohneinheiten zu teilen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 64 m² und 94 m².
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Lage

Waldstraße
86850 Fischach
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Fischach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.563,26 €/m² in Fischach.

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