Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing-Ittling

Diese zwei Wohnhäuser befinden sich im Straubinger Stadtteil Ittling.

Wohnhaus A:
Beim Haupthaus handelt es sich um ein ehemaliges Schulhaus, welches ab dem Jahr 1969 zu einem großzügigen Wohnhaus, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, umgebaut wurde.
Dieses Objekt ist teilunterkellert und verfügt hier über einen Heizungsraum.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pellets-Heizung aus dem Jahr 2022. Eine Zuheizung mit Holz ist über einen Kachelofen und einen Schwedenofen im Erdgeschoss möglich.
Im Wohnhaus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster (2021) verbaut.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss.
Das Haupthaus steht derzeit leer und kann nach Bedarf selbstgenutzt oder vermietet werden.


Wohnhaus B:
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², im Bungalowstil, wurde in den Jahren 1934 – 1937 errichtet, 2015 saniert und in eine Wohnung umgebaut.
Die Immobilie ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern (2021) mit Außenrollos ausgestattet.
Das Objekt verfügt über eine Dachterrasse.
Die Versorgung mit Wasser, Strom und Heizung erfolgt über das Haupthaus.
Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet.


Die Dächer beider Wohnhäuser wurden bereits neu eingedeckt.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Carport und ein großes unterkellertes Nebengebäude, in dem sich vier Garagen, ein Abstellraum, und ein Lager für die Pellets befinden.

Ein schön angelegter Garten mit einem Saunahäuschen bietet Möglichkeit zur Erholung vom Alltag.

Ein Einzelverkauf der Wohnhäuser ist nicht möglich.

Raumaufteilung:
Wohnhaus A:
Kellergeschoss - teilunterkellert: Heizungsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Garderobe, WC, Diele/Treppenhaus, Terrasse

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleide, 2 Badezimmer, Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Balkon

Wohnhaus B:
Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, 2 Zimmer, Badezimmer

Dachterrasse

Nebengebäude:
Kellergeschoss: Pelletslager

Erdgeschoss: Abstellraum. 4 Garagen

Stellplatz/Garage: Carport, 4 Garagen im Nebengebäude