Doppelhaushälfte zum kaufen in Frickenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 126 m² viel Raum und Komfort für die ganze Familie. Das Haus wurde 1979 erbaut und begeistert durch seinen großen Garten mit Südwest-Terrasse, einer Gartenhütte sowie einer gemütlichen Pergola – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Aktivitäten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie das Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Studio, Arbeits- oder Gästezimmer eignet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Im Kellergeschoss steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung – ideal für Sport, Freizeit oder als zusätzlicher Stauraum. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie - diese wird für zuzüglich 15.000 € mit erworben.

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und die umliegende Natur. Ein Zuhause mit Charme und einer Lage, die Ihnen und Ihrer Familie
vielfältige Möglichkeiten bietet.
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An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass das Dachgeschoss in den Bauplänen nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen wurde. Dieser Bereich wurde jedoch bereits von den Voreigentümern zu Wohnzwecken ausgebaut und als
vollwertiger Wohnraum angelegt. Somit beträgt die offiziell ausgewiesene Wohnflächenberechnung einen Wert von ca. 100 m², da der obere Bereich (ca. 26 m² - Berechnung abzgl. der Dachschrägen - WoFIV) offiziell nicht dazugerechnet wird.