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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

Mehrfamilienhaus in Helmstedt Innenstadt - Sichere Kapitalanlage mit hoher Mietrendite

Papenberg
38350 Helmstedt
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
10
Fläche
800 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36235886

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 800.00 m²
Grundstücksfläche: 800,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Preis/m²: 812,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1658
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus in Helmstedts Altstadt kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 800 m² Gesamtfläche bietet es ca. 670 m² Wohnfläche mit 8 vermieteten Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Einheit mit 180 m² ist vermietet, die andere mit 60 m² aktuell frei. Bei Vollvermietung ist eine Rendite von 11,21 % möglich.

Ein großer Hinterhof bietet Stellplätze und einen Müllplatz. Die Wohnungen verfügen über eine Gaszentralheizung mit Zwischenzählern, die Gewerbeeinheiten über separate Heizthermen. Ein Durchlauferhitzer sorgt für effizientes Warmwasser.

Das Objekt ist eine solide Investition mit Potenzial für Wertsteigerungen durch Pflege und Modernisierung – eine ideale Chance für Kapitalanleger.
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Lage

Papenberg
38350 Helmstedt
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Helmstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.417,24 €/m² in Helmstedt.

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