Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Die hier zum Verkauf stehende, voll unterkellerte, Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ebenen Grundstück gebaut und 1982 mit einem Dachgeschoss aufgestockt. Die Genehmigung und das Baugesuch hierfür liegen uns vor und können eingesehen werden.

1993 wurde die Doppelgarage vergrößert und bietet nun entweder Platz für bis zu vier Fahrzeuge oder zwei Fahrzeugen und zusätzlich Werkbank, Schränke zur Unterbringung von Zubehör, wie Winterreifen oder Fahrräder, Kinderwägen, usw. - Es ist Starkstrom vorhanden, die Tore werden elektrisch betrieben und es gibt einen direkten Aus-/Zugang zum Garten. Selbstverständlich liegt auch hier Baugesuch und Genehmigung vor.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann beheizt und auch die Warmwasserversorgung wird zentral erledigt. Die dazugehörigen Öltanks sind in einem separaten, geschlossenen Raum und wurden vor ca. vier Jahren geprüft und gereinigt.

Das Haus beinhaltet insgesamt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Hauptbad im Obergeschoss und das Gäste-WC wurden vor ca. neun Jahren komplett modernisiert/saniert. Das Badezimmer ist seitdem barrierefrei.

Vor zwei bis drei Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde der Boden im Wohnzimmer geschliffen und neu versiegelt, eine hochwertige Holzdecke mit Beleuchtung angebracht und die Wände neu verputzt. Zusätzlich hat der Verkäufer hochwertige und moderne Glasschiebetüren einbauen lassen, die den Flur und die Küche vom Wohnzimmer trennen und sehr platzsparend sind.
Der Laminatboden im Schlafzimmer wurde einige Jahre vorher neu verlegt. Damals hat man auch den Wänden einen neuen Anstrich verliehen.

Die Fenster im Haus sind teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz, in beiden Fällen isolierverglast und wurden, lt. Stempel in den Fenstern, 1989 und 1994 eingebaut. Nachträglich wurde nahezu jedes Fenster mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet (Ausnahmen: Sanitärräume und DG).