Einfamilienhaus zum kaufen in Leinsweiler

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Leinsweiler, das durch seine attraktive Hanglage und den herrlichen Blick über die Weinberge besticht. Das 2002 modernisierte Architektenhaus bietet eine Wohnfläche von 174 m², verteilt auf 7 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, eine Küche und einen Wintergarten – ideal für Familien und Individualisten.


Highlights des Hauses

- Wohnfläche: 174 m²
- Grundstück: 908 m²
- Zimmer: 7 (inklusive 4 Schlafzimmer)
- Baujahr: Modernisierung zuletzt 2002
- Extras: Hanglage mit Blick, großzügige Verglasung im Wohnbereich, Wintergarten, 2 Garagen, 2 Außenstellplätze


RAUMAUFTEILUNG

Obergeschoss:

- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Wintergarten
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Gäste-WC
- 2 weitere Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer
- Terrasse über gesamte Hausbreite auf der rückwärtigen Hausseite

Erdgeschoss:

- 3 Zimmer
- Hauptbad mit Badewanne
- Zugang zu Terrasse

Erdgeschoss Kellerbereich:

- Viel Stauraum und Platz mit insgesamt 3 Räumen für Hobby und Heizungsanlage


Außenbereich:

- Das großzügige Grundstück bietet Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Garten.
- Zwei Garagen und ein zwei zusätzliche Außenstellpätze runden das Angebot ab.


AUSSTATTUNG & POTENZIAL

- Gas-Zentralheizung
- Funktionelle Ausstattung mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige, idyllische Lage in Leinsweiler
- Kaminanschluss in Wintergarten vorhanden, somit einfach zu ergänzen
- großzügige Dachterrrasse vor Wintergarten realisierbar


Renovierungsempfehlung

Um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es in eine hochwertige Immobilie zu verwandeln, wird eine Renovierung empfohlen. Dadurch können die bestehenden Vorzüge des Hauses optimal hervorgehoben und an moderne Wohnstandards angepasst werden.



Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine einmalige Lage, die Ruhe, Natur und Lebensqualität verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!