Einfamilienhaus zum kaufen in Ahlefeld-Bistensee

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine umfangreiche Modernisierung, die zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, wurde das Haupthaus 1970 durch einen seitlichen Anbau erweitert und 2008 vollständig renoviert. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde das Gebäude bis auf die Grundstruktur entkernt und umfassend erneuert. Neben der Installation moderner 3-fach-verglaster Fenster wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen komplett erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² sowie Ausbaureserven von ca. 63 m² im Dachboden und ca. 28 m² im Anbau eröffnet diese Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsbedürfnisse.
Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über eine angrenzende Vorratskammer, die nicht nur vom Hausinneren, sondern auch über einen separaten Außenzugang zugänglich ist. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, welches früher aus zwei separaten Räumen bestand. Diese Raumaufteilung kann bei Bedarf wiederhergestellt werden, da zwei separate Stromkreise vorhanden sind. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei praktische Bäder: ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die im gesamten Erdgeschoss verlegt ist und bei Bedarf auf den Anbau erweitert werden könnte. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ausgebautes Zimmer, von welchem man Zugang zum Dachboden mit einer Ausbaureserve von ca. 63 m² hat.
Besondere Flexibilität bietet die 2018 angebaute, beheizte Halle, die bisher als private Werkstatt genutzt wurde. Mit zwei elektrischen Rolltoren bietet sie Platz für bis zu vier Fahrzeuge und eignet sich ideal für Hobby, Lagerung oder gewerbliche Zwecke. Zusätzlich stehen eine kleine Garage, ein Carportstellplatz, zwei Stellplätze vor dem Haus sowie mehrere Stellmöglichkeiten auf der großzügigen, gepflasterten Auffahrt zur Verfügung. Die Auffahrt zur Halle ist durch ein elektrisches Tor gesichert, das nicht nur für Komfort, sondern auch für Sicherheit sorgt.
Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei separate Gartenbereiche, die viel Raum für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltung bieten.
Die Immobilie ist mit moderner Energie- und Versorgungstechnik ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25 Kilowatt und einem 32-Kilowattspeicher sorgt für eine autarke Stromversorgung, da sie als Inselanlage unabhängig vom öffentlichen Stromnetz betrieben wird. Ergänzt wird dieses System durch eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2022, die das Haus umweltfreundlich beheizt. Ein eigener Brunnen, an den das Haus angeschlossen ist, macht die Wasserversorgung unabhängig und nachhaltig.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert großzügige Raumaufteilung, zeitgemäße technische Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die zahlreichen Stellplätze und die flexiblen Außenbereiche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Selbstständige oder Handwerker, die ein komfortables und autarkes Wohnumfeld suchen.