Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Katzwang

Dieser Neubau umfasst mehrere moderne Apartments, die ideal für kompaktes und urbanes Wohnen gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 20 m² und 30 m², einige davon mit Balkon oder Terrasse, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Alle Apartments sind mit schnellem Glasfaser-WLAN ausgestattet, was für Homeoffice oder Streaming perfekt ist. Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung, und für Autofahrer gibt es Außenstellplätze, während Tiefgaragenplätze auf Anfrage verfügbar sind.

Das Gebäude wird durch ein effizientes und umweltfreundliches Energiekonzept betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Zudem gibt es gemeinschaftliche Bereiche, wie einen kleinen Innenhof und einen Gemeinschaftsraum, die zu einem angenehmen sozialen Austausch unter den Bewohnern einladen.

Die Wohnung

Die angebotene Wohnung ist ca. 26 m² groß und als 1-Zimmer-Apartment gestaltet. Sie ist clever aufgeteilt und bietet genug Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die integrierte Einbauküche umfasst alle notwendigen Geräte für den täglichen Bedarf.

Der pflegeleichte PVC-Boden unterstreicht die moderne Atmosphäre der Wohnung. Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards, was für eine kosteneffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt.

Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage in der Region. Durch die kostenfreie Erstvermietung entstehen für Investoren keine zusätzlichen Kosten zu Beginn. Die Lage sowie die steigende Nachfrage nach urbanem Wohnraum bieten ein langfristig wachsendes Potenzial.