Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wuppertal-Wichlinghausen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ausreichend Raum für ein angenehmes und komfortables Wohnen. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand, und die hellen, freundlichen Räume schaffen durch die durchdachte Raumaufteilung eine besonders einladende Atmosphäre.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350 €, die jedoch um 20 % steigerbar ist. Die Warmmiete liegt derzeit bei 589 €, während das Hausgeld monatlich 250 € beträgt. Damit ist diese Immobilie eine interessante Option sowohl für Kapitalanleger mit Potenzial für Mietsteigerungen als auch für Selbstnutzer.

Die Lage in Wuppertal-Wichlinghausen punktet durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl. Die Wohnung vereint ein behagliches Zuhause mit der Möglichkeit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen sehr guten Pflegezustand und eine solide Bauweise, die langfristigen Werterhalt verspricht. Die angenehme Mieterstruktur und die ruhige Nachbarschaft tragen zu einem entspannten Wohnklima bei.

Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Zuhause – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von den vielen Vorzügen überzeugen zu lassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich diese Chance!