Etagenwohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet modernen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe des Klinikums Ingolstadt und des beliebten Westparks.

Besondere Highlights der Wohnung:

Großzügige Terrasse: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Als Bewohner genießen Sie den Luxus eines eigenen Hallenschwimmbads, einer Sauna, einer Liegewiese sowie eines Fitnessraums – direkt in der Anlage.
Tiefgaragenstellplatz: Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort bietet.

Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung bietet dank ihrer hervorragenden Lage und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten großes Potenzial, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition. Sie wurde kürzlich möbliert für 1.050,- EUR warm vermietet.

Kosten im Überblick:

Hausgeld 2025: 244,70 EUR (davon umlegbar: 212,82 EUR)
Rücklagenanteil: 74,30 EUR
Gesamtkosten: 319,00 EUR monatlich

Kaufpreis:

Wohnung: 246.000,- EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz

Diese Immobilie verbindet eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und exklusive Annehmlichkeiten – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!