Mehrfamilienhaus zum kaufen in Riedstadt

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie ein separates Einfamilienhaus. Beide Objekte sind stabil vermietet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage ohne Flug- oder Bahnlärm. Die zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Mannheim/Ludwigshafen gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsangeboten, Schulen und optimalen Verkehrsanbindungen. Die Gesamtmiete beträgt derzeit 1.940 € monatlich, mit einem Potenzial zur Erhöhung auf 3.500 € monatlich.

Das Mehrfamilienhaus

Aufteilung der Wohneinheiten:

+ Erdgeschoss (Vorderhaus): 2-Zimmer-Wohnung, vermietet für 390 € kalt
+ Obergeschoss (Vorderhaus): 2-Zimmer-Wohnung, vermietet für 300 € kalt
+ Erdgeschoss (Anbau): 3-Zimmer-Wohnung, vermietet für 550 € kalt

Baujahre: Vorderhaus ca. 1905, Anbau 2000

Besondere Merkmale:

+ 2017 modernisiertes Dach des Vorderhauses
+ Balkone und Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort
+ Gasheizung (modernisierungsbedürftig)
+ Ausbau- und Entwicklungspotenzial

Das Einfamilienhaus

Aufteilung:

+ Kellergeschoss: Nutzfläche
+ Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Flur, Bad, WC, Schlafzimmer
+ Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer

Baujahr: 1905

Besondere Merkmale:

+ 4-Zimmer-Aufteilung, ideal für Familien, vermietet für 700 € kalt
+ Teilunterkellerung für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
+ Hof mit befestigter Fläche und mehreren Stellplätzen
+ Separater Schuppen für Lager- oder Hobbyzwecke
+ Renovierungsfähige Ausstattung mit Potenzial zur Wertsteigerung

Highlights der Immobilie

+ Entwicklungspotenzial: Optimierung durch Renovierung und Modernisierung möglich
+ Zentrale Lage: Schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Mannheim und Ludwigshafen

Dieses vielseitige Immobilienpaket bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Ob als renditestarke Investition oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial und ihre Lage.

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